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今天的河南快三开奖结果直播:“5年一學位”延至9年 蘇州工業園區調整新購住房學位政策

河南快三开奖结果手机版 www.lqdpi.com 作者:李貝貝

來源:華夏時報

發布時間:2019-05-17 08:10:44

摘要:5月16日,蘇州工業園區新聞中心官微“蘇州工業園區發布”透露,結合本地實際情況,蘇州工業園區管委會今天正式發布關于貫徹《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》的通知,對新購住房“五年一學位”政策進行了調整。

“5年一學位”延至9年   蘇州工業園區調整新購住房學位政策

華夏時報(河南快三开奖结果手机版 www.lqdpi.com)記者 李貝貝 上海報道

蘇州園區調控愈發嚴格。

5月16日,蘇州工業園區新聞中心官微“蘇州工業園區發布”透露,結合本地實際情況,蘇州工業園區管委會今天正式發布關于貫徹《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》(蘇府〔2019〕38號)(以下簡稱“補充意見”)的通知,對新購住房“五年一學位”政策進行了調整,并對于人才優先購買商品住房政策進行了細化。

《補充意見》強調,自本通知施行之日起,在園區新購并取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房,用于申請入學的,對服務對象提供的合法固定住所予以登記,登記的合法固定住所九年內認定一名地段生(初中、小學不分段,同一家庭多名子女不受限制);

而在人才優先購買商品住房政策方面,《補充意見》規定,自本通知施行之日起,對園區范圍內新取得預(銷)售許可的商品住房,房地產開發企業應當將不少于預(銷)售許可建筑面積60%的住房優先出售給在園區就業、創業并連續繳納社?;蚋鏊?2個月及以上,且個人及家庭(含未成年子女)在本市無自有住房的本科及以上人才,或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才;房地產開發企業在人才優先購買后,方可公開銷售60%范圍內的剩余住房。具體銷售操作辦法由園區規劃建設委員會會同園區人才辦另行制定。

此前,在全國“搶人大戰”的背景下,于5月11日發布的蘇州新政規定,在蘇州工業園區全域內,針對新建項目,實行人才優先購買政策。房企應當將預(銷)售許可建筑面積50——60%的住房,優先出售給在蘇州工業園區就業、創業并在蘇州無自有住房的人才。新購住房取得不動產權證后3年才能轉讓,二手房取得不動產權證5年才可轉讓。

而相比人才優先購買商品住房政策的細化以及限售政策,市場對園區學區房“五年一學位改為九年”的規定反應更為激烈。

綠都地產集團營銷負責人成軍此前表示,園區高新區二手房需求量,大部分是改善性需求以及沖著學區。因此,業內人士普遍認為,此舉對于精準打擊學區房爆炒現象頗有裨益。

“蘇州工業園區又補了一個大招,學區房從5年唯一學位改成9年唯一學位,換言之,現在買蘇州工業園區房子,5年內不能賣加上9年只有一次學位機會,徹底閹割了上漲動力?!被幻⑸癱硎?。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《華夏時報》記者指出,此次蘇州出臺學區政策,是今年全國第一個學區房收緊的政策,對于打擊學區房炒作、嚴肅教育入學政策等有較好的意義。這也使得此前蘇州房地產調控政策更加嚴密,有助于促進后續市場的穩定發展。

與上述開發商人士看法類似,嚴躍進表示,學位從五年升至九年,意味著一套住房的學位不允許隨意轉讓,在義務教育階段只允許使用一次學區資源,這樣就使得倒騰學區房的意義不大了:“蘇州此類政策比較務實,抓住了當前市場的矛盾,即學區炒作。后續此類政策規范后,勢必使得部分學區房降溫。同時通過此類政策,也規范了房屋買賣,利好房地產市場的穩定健康發展?!?/p>

蘇州工業園區內一名二手房經紀人亦向記者指出,“五年一學位改為九年一學位”的舉動,顯然會令學區房炒作動力不再,而蘇州園區的房地產市場自然也會愈發平穩。

責任編輯:袁曉瀾 主編:王冰凝

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